東莞住宅小區(qū)電動自行車充電停放場所建設流程參考
作者： 發(fā)布時間：2024-12-02 17:39:08點擊：12714
由建設單位制定整套新建電動自行車充電停放場所建設方案。建設方案應當包括停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質的設計單位出具）、搭建雨棚（如需要）、安裝視頻監(jiān)控設施和滅火設施、配備滅火器材、工程建設資金估算、建設資金籌集和來源方式、充電（停放）收費標準及模式、運營商的運營方案（如涉及運營商）等。已成立業(yè)主大會的小區(qū)，由業(yè)主委員會將整套建設方案提交業(yè)主大會會議表決通過。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，由物業(yè)管理委員會（如已成立）或委托物業(yè)服務企業(yè)組織征求業(yè)主意見。征求業(yè)主意見可以采用集體討論、逐戶書面征求意見、電子投票等形式。按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，征求專有部分面積（已辦理不動產權證的以不動產權證記載的建筑面積計算，未辦理不動產權證的按商品房買賣合同確定的建筑面積計算）應占總建筑面積三分之二以上及人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主意見，其中同意建設的業(yè)主的專有部分面積和人數(shù)都應占參與表決的專有部分總建筑面積和總業(yè)主數(shù)的四分之三以上。組織建設單位應將經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征求業(yè)主意見同意的新建電動自行車停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質的設計單位出具）報屬地自然資源部門審核。新建電動自行車充電停放場所規(guī)劃總平面方案經(jīng)屬地自然資源部門審核通過后，一般無需再辦理工程規(guī)劃許可及施工許可，由組織建設單位按照建設方案實施建設。新建電動自行車充電停放場所相關工程施工完成后，應由組織建設單位組織物業(yè)服務企業(yè)、施工單位、設計單位、運營商（如有）等單位進行驗收，驗收合格后方能投入使用和移交管理。物業(yè)服務企業(yè)應加強對電動自行車充電停放場所建設工作的指導、檢查、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或東莞結構安全隱患，該停放充電場所應立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用。架空層電動自行車充電停放場所的建設流程除了無需由設計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車充電停放場所的建設流程類似。
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